نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

الفباوب 
  بازدید : 210
يکشنبه 8 خرداد 1401 زمان : 10:18 


1
2
3
4
5

اجاره نامه خانه چیست؟ درتنظیم آن چه نکاتی مهم هستند؟ در اجاره ماهانه آپارتمان در جنت آباد و یا هر محله دیگری چه چیزی قید می شود؟ اولین قدم برای ان كه بتوانید در خانه ای سکونت کنید خرید يا اجاره ان است. برای این کار باید به بنگاه های املاک مراجعه کنید و خانه مورد نظر خود را بخرید يا اجاره کنید. اجاره خانه به شما این امکان را می دهد كه در مدت مشخصی در خانه مشخصی سکونت داشته باشید.

نحوه تنظیم اجاره نامه خانه و ماده قانونی ان در قانون مدنی

در فصل چهارم قانون مدنی، قانون گذار به عقد اجاره مسائلی را اختصاص دابوده كه در زیر مهمترین آن ها را ذکر می کنیم. قبل از ان كه به متن سند اجاره نامه خانه بپردازیم اول باید قوانین حاکم بر ان را بدانیم.

ماده 466 در نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

اجاره عقدی بوده كه به موجب ان، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود، اجاره دهنده را مالک و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند.

ماده 467 در نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

مورد اجاره امکان دارد اشيا يا حیوان يا انسان باشد.

مبحث اول – در اجاره اشيا

ماده 468 در نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

در اجاره اشيا، مدت اجاره باید مشخص شود و الا اجاره باطل است.

ماده 469 در نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

مدت اجاره از یک روز شروع می شود كه بین طرفین مقرر شده و اگر در عقد اجاره، ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد محسوب است.

ماده 470 در نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

در صحت اجاره، قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است.

ماده 471 در نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

برای صحت اجاره باید انتفاع از عین مستاجره با بقای اصل ان ممکن باشد.

تهران پلاک مجموعه ای حرفه ای و بزرگ است که انواع سوئیت های مبله یک خوابه دو خوابه را در غرب تهران محله ای دنج و آرام به نام جنت آباد در اختیارتان قرار می دهد. تماس بگیرید و درخواست خود را ثبت کنید! در تماس تلفنی به همه سوالات شما پاسخ می دهیم.

ماده 472 در نحوه تنظیم اجاره نامه خانه

عین مستاجره باید مشخص باشد و اجاره عین مجهول يا مردد باطل است.

ماده 473

لازم نیست كه مالک، مالک عین مستاجره باشد ولی بایدمالک منافع ان باشد.

ماده 474

مستاجر می تواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگر این كه در عقد اجاره خلاف ان شرط شده باشد.

ماده 475

اجاره مال مشاع، جایز است لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک.

ماده 476

مالک باید عین مستاجره را تسلیم مستاجر کند و در صورت امتناع، مالک اجبار می شود و در صورت تعذر اجبار، مستاجر خيار فسخ دارد.

ماده 477

مالک باید عین مستاجره را در حالتی تسلیم کند كه مستاجر بتواند استفاده مطلوبه را بکند.

ماده 478

هر گاه معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر می تواند اجاره را فسخ کند يا به همان نحوی كه بوده است اجاره را با همه اجرت قبول کند ولی اگر مالک رفع ایراد کند به نحوی كه به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد.